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顾云昌:2014年是房价平稳年 若上涨幅度不会太大
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2013-12-25 10:03:47      来源:

2013年12月22日 06:48
来源:新闻晨报

晨 报 讯 经历2013年的疯狂之后,2014年的楼市将保持相对平稳,这是记者在12月 18日召开的“2013中国房地产高峰论坛暨全商联上海联合会成立仪式”上获得的信息。全国房地产商会联盟执行主席、全商联上海联合会会长顾云昌在论坛上表示,过去认为,房价是房地产的“牛鼻子”,只要解决房价问题,房地产问题就解决了。现在中央认为抓住住房供应体系和住房保障体系,才是解决中国房地产问题的“牛鼻子”。

2013 年楼市即将过去,顾云昌表示,2013年楼市可以用八个字概括:“前高后稳、分化加大。”具体解释为“一线城市,房价领涨;一些小城市,房价不怎么涨;还 有少数城市如温州、鄂尔多斯,出现崩盘。”他认为,2014年房价将保持基本平稳的态势,房价增幅趋稳,房企现金流充沛,降价动力不足,房价不会崩盘,但 也不会疯狂上涨。现在各地楼市差异很大,不宜再采取“一刀切”的调控,像以往那样“上海感冒、全国吃药;北京咳嗽,全国打针”,不大可能了。未来将采取差 异化的调控方式,应对差异化的市场。

全商联上海联合会名誉会长、旭辉[简介 最新动态]控股集团有限公司董事长林中表示,目前国内的城市化率为51%-52%,城市化结束后将达到75%-85%。“总有人问我,什么时候买房合适,我认为,站在5年到10年的时间跨度来看,在这个跨度内,什么时候买房总是对的,因为房地产中长期是向上走的。”

对大家关注的上海房价,众多开发商代表都认为,2014年上海楼市可能小幅上涨,但上涨幅度不会太大,购房者可以心平气和地挑房。

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